3베이 구조와 4베이 구조의 차이점에 대해 알아보세요.
아파트 관련 광고나 뉴스를 보다 보면 2BAY 타워형, 4BAY 플랫형 등의 문구를 한번쯤은 접해보셨을 겁니다. 건축 구조를 설명할 때 사용하는 단어로, 주택 모집 공고나 매매 기사 등에 자주 등장합니다. 부동산이나 청약관련 정보를 더 잘 이해하기 위해서는 그 의미를 알아두는 것이 좋습니다. 오늘은 3베이와 4베이가 무엇인지 알아보고 각각의 장단점을 살펴보고자 합니다.
원래 BAY는 벽이나 기둥으로 구분된 구획을 의미하는 건축 용어였습니다. 그러나 부동산 시장에서는 채광이 좋은 앞부분에 공간을 나누는 개념으로 주로 사용되고 있다. 우리나라의 지리적 특성상 집을 선택할 때 일조량과 통풍이 중요하기 때문에 여름에는 시원한 남동풍이, 겨울에는 따뜻한 햇빛이 들어오는 남향 지역을 선호합니다.
일조량이 많을수록 난방비 절감에 유리하고, 전망도 좋기 때문에 베란다 거실 등 직사광선을 받는 면적이 넓거나 많을수록 제품의 가치가 높아집니다. 이러한 공간을 지칭하는 용어는 3베이 또는 4베이라고 하며 앞에 숫자가 추가됩니다. 거실과 방이 한 방향으로 밀집된 길쭉한 형태이기 때문에 평면형 아파트에 가장 적합합니다. 하지만 이러한 직선 형태는 대부분의 단지가 성냥갑처럼 촘촘하게 지어져 있기 때문에 층간 프라이버시와 소음에 취약합니다. 또한 베이 수가 많다고 해서 반드시 장점이 되는 것은 아닙니다. 그 숫자로 한쪽을 나누어야 하기 때문에 각 방이 좁아지고 답답한 느낌을 받을 수 있습니다. 따라서 바닥면적이 작은 빌라나 오피스텔은 2BAY를 넘기가 어렵습니다. 이러한 단점에도 불구하고 3베이, 4베이 구조는 발코니 확장, 에너지 절약 등 다양한 측면에서 수요가 높아 꾸준한 인기를 얻고 있다. 대부분의 경우 거실이나 안방은 정면에 해당하는 남쪽 또는 동쪽을 향해 배치되고 주방과 나머지 침실은 반대쪽에 위치합니다. 따라서 교차 통풍이 유리하지만 남향이 아닌 방은 햇빛이 부족할 수 있습니다. 일반적으로 3BAY는 중앙에 거실을 배치하고 양쪽에 방을 배치하여 각자의 프라이버시를 보호하는데 좋습니다. 또한, 주방과 거실이 마주보게 되어 있어 통풍이 용이하고, 중앙 부분의 개방감이 뛰어나 2000년대 이후 가장 널리 사용되는 방식입니다. 각 구조의 장단점이 명확하므로 자신의 라이프스타일에 맞는 구조를 선택하시면 됩니다. 상대적으로 넓고 개방적인 느낌의 큰 방을 사용할 것인지, 공간을 분리하여 활용도를 높일 것인지 등 개인의 취향에 따라 선호도가 다릅니다. 또한, 동일한 3베이, 4베이라도 각 업체나 브랜드의 디자인에 따라 세부 구조가 달라진다. 따라서 평면도와 기타 옵션을 꼼꼼히 확인하여 관심 있는 아파트 단지나 청약상품을 파악하는 것이 중요합니다. 귀하의 가족 계획이나 필요에 맞는 집을 찾으시기 바랍니다.