같은 기간 주택 착공은 9만2490가구로 지난해 같은 기간보다 50.9% 감소했다. 수도권(4만8506가구)과 지방(4만3984가구)의 감소율은 51.9%와 49.8%로 비슷했다. 아파트는 6만9361가구로 지난해 동기 대비 50.4% 감소했고, 아파트 이외 주택은 52.5% 감소한 2만3129가구를 기록했다. 1~5월 매출(승인)은 전년 동기 대비 43.0% 감소했다. ▲수도권(36,644가구) -34.4% ▲지방(29,803가구) -50.9%이며, 유형별로는 ▲일반분양 -46.5% ▲임대주택 -65.5% ▲조합원 0.5%이다. 2023년 주택 착공 살인은 절반으로 줄었다. 개인적으로 2025년과 2026년의 주택난은 이미 기정사실이 되었다고 생각합니다. .
2022년에는 금리 급등으로 이미 2021년 대비 38%의 실적이 하락했다는 것이다. 그러나 2023년에는 다시 반으로 줄어든다. 속도를 늦출 방법이 없습니다. 현재 상황을 나타내는 수많은 지표와 숫자는 기껏해야 현재 상황을 지적할 수 있지만 대부분은 미래 예측과는 거리가 먼 후행 지표입니다. 한편, 2024년에는 금리가 인하될 가능성이 매우 높으며, 이에 더해 2024년 하반기부터는 시장에 신규 주택 부족 현상이 나타날 것이 확실합니다. 의미가 있을까요? ???? 그리고 투자의 핵심은 시장을 예측하는 것이 아니라 인내의 시간을 견디는 것이다. 사실 예측과 예측은 무의미한 말장난에 지나지 않습니다. 매 순간 소음에 잠복해 있는 사람은 많을 수밖에 없다. 그리고 그 열매는 인내의 때를 이겨낸 자들에게 항상 나누어졌습니다. 하루에도 수십 번씩 바뀌는 것은 대부분의 사람들의 마음가짐이다. 그리고 그렇게 되면 투자하기에는 아쉽지만 인연이 없다고 생각합니다. 저도 미래에 대해 아무것도 모릅니다. 사실 돌이켜보면 정말 운이 좋았던 것 같아요. 나는 참을성이 많은 것 외에는 보잘 것 없는 사람이다. 그럼에도 불구하고 2025년과 2026년 한국은 엄청난 신규 주택 부족에 직면하게 될 것입니다. 아파트는 하루아침에 구워지는 빵이 아니니까… #주거시작
