영통자이센트럴파크 매매합니다. 평균 가격은 2900만원 내외이며, 발코니 확장과 일부 옵션을 추가하면 3000만원이 넘는다. 전국 단위(84㎡) 기준 매매가격은 10억원 남짓이다.
위치가 전부입니다. 지하철역과 매우 가깝고 삼성전자라는 큰 채용사이트가 있습니다. 우수한 학군과 학원이 + 빌라가 없는 주거개발지역입니다. 그리고 영통동은 입지가 뛰어난데 28년 만에 신축 건물입니다. 단점은 바로 뒤에 지역난방공사가 있다는 점이에요.
중요한 것은 시장이 매매가 3천만원을 받아들일 것인가다. 아니 알겠습니다. 메이플Xi… 이번 구독의 결과는 전혀 중요하지 않습니다. 어쨌든 로또 세일이네요. (블로그 포스팅을 참고해주세요) https://m.blog.naver.com/hyeonhs1215/223346680375 See More
메이플 자이의 청약 결과의 의미와 메이플 자이의 특공 결과에 대해 많은 이야기가 나오고 있습니다. 결과 해석에 있어서 제가 가장 싫어하는 부분은… m.blog.naver.com
하지만 영통자이센트럴파크 청약 결과가 중요하다. 영통자이 센트럴파크가 완전 매각되면 영통동 주변의 건설가격이 오를 것으로 예상된다. 여기서 중요한 것은 건설가격 상승은 필연적으로 재건축, 재개발, 리모델링 사업의 사업성 증가로 이어진다는 점이다. 일반분양가 인상으로 사업성이 높아지기 때문이다. 사업성이 높아지면 투자처로 전환되는 일이 생긴다. 2014년부터 2022년까지의 시장을 보면 초기 주택시장에서는 가격이 서서히 오르고 매매도 늘어나기 시작할 것이다. 일반분양가도 오르고 있다. 시장이 이 가격을 받아들일 것인가? 그래요. 이들이 수용되기 시작하면서 일반 매매가격의 상승은 주변 건축가격의 상승을 가져오고, 이는 개발잠재력, 즉 재건축의 사업성도 높아지게 된다. + 사업성이 확보되면 그때부터 시장차이로 인한 기대이익이 증폭되기 시작합니다. 재건축은 현재의 가치보다는 미래의 용적률 상승 가치를 반영하기 때문에 기대수익 자체가 훨씬 높을 수밖에 없기 때문이다. 이제부터는 실제 거주지가 투자처가 되는 시기이다.
https://cdn.gpkorea.com/news/photo/202402/110390_236089_1546.jpg 이 점이 중요합니다. 영통자이 센트럴파크 청약 결과는 주변 시세에 영향을 미치며 사업성 제고로 이어진다는 점에서 매우 중요하다. 구독의 결과는 매우 의미가 있을 것입니다. MapleXi: 구독에 따른 의미는 없습니다. 청약 결과를 잘 지켜보겠습니다. 영통역 아파트 리모델링 사업이 건축심의를 통과했습니다. 리모델링에는 필연적으로 비용이 많이 듭니다. 바로 옆 신축 건물이 10억원에 팔리면 더 좋은 위치에 있는 건물의 리모델링 사업 타당성이 높아지고, 신축 후 기대감이 사업 진행 속도에 영향을 미칠 수 있다. 예를 들어 인근 신축건물의 시가는 85㎡ 기준 약 8억원으로 책정돼 기여금이 나온다. 1억 5천만 원의 수익을 낸다고 가정하면, 10억 원이 매진되면 1억 5천만 원의 추가 수익을 얻게 됩니다. 그러니 사업의 속도는 빨라질 수밖에 없습니다.