서면 봄, 여름, 가을, 겨울 4차 매매가격 공급분석
주거에 있어서 중요한 요소는 교통과 상업지역이다. 특히 대도시의 경우 지하철역이 도보권에 있는지 여부에 따라 매매가격이 크게 달라지는데, 상권이 있으면 삶의 만족도가 높아진다고 할 수 있다. 부산은 서울에 이어 두 번째로 높은 청약률을 기록하며 구매 수요가 늘고 있다. 두 가지 요건을 모두 충족하는 공간을 제공하고 있습니다.
서면 4차 봄, 여름, 가을, 겨울 아파트 1800-9923 본 모델하우스는 사전 예약제로 운영됩니다. 상담 및 기타문의는 1800-9923naver.me로 연락주세요
지역 아파트 건설로 유명한 수영주택건설이 4차 서면 봄여름가을겨울을 선보였다. 건설사는 2021년 은탑산업훈장을 받았으며 이미 서면, 구포, 보수, 영도, 범일, 구서 등 부산에 수십 개의 단지를 건설했다. 공급한 이력이 있으며 이미 로컬 브랜드로 유명합니다.
서면 4차 봄, 여름, 가을, 겨울에는 발코니, 에어컨 설치가 기본 제공되며, 추가로 계약금 이자, 보증금 5%, 추가특전이 없습니다. 진구 당감동에 위치한 단지로 아파트 607세대, 주거형 오피스텔 132세대로 구성되어 있으니 참고하시기 바랍니다. 최상층은 39층이며 지하 6층까지 주차장이 확장되어 자주식 주차공간을 제공합니다. 624량의 차량을 주차할 수 있는 자주공간이 있으며, 부지면적 5,330㎡, 연건평 89,500㎡이다.
단지는 4개동으로 나누어져 있으며, 104동의 49세대 아파트 외에 단지 전체가 오피스텔 건물로 조성됩니다. 1층에는 상업시설이 있으며 125평 규모의 놀이터가 설치되어 있습니다. 49동,77동은 전면 건물로 101동에 위치하고 있으며, 102동에 위치하고 있으며, 103동은 83형으로 후면에 설치되어 있습니다. 사방이 탁 트인 방향을 바라보고 있으며, 아파트와 오피스텔은 진입로가 분리되어 있어 불편함이 없습니다. 서면 4차 봄여름가을겨울 18층은 비상대피공간으로 비어 있어 17층에 거주하시면 층간소음 걱정은 안하셔도 됩니다. 2층과 1층은 상가와 근린시설이 들어서 있다. Type 83은 남쪽을 향하고 있습니다. 설치되어 있어 탁 트인 전망으로 도시의 전경이 충분히 보입니다. 층간 소음 증가와 지진 우려 등을 고려해 바닥재를 120mm로 늘렸다. 정부 표준은 20mm로 설정되어 있습니다. 120mm 상태에서도 30mm는 THK30 지정 완충재를 사용해 집 위에서 들려오는 소음을 획기적으로 줄여줄 것으로 예상된다. 또한 폼 콘크리트가 사용됩니다. , 마감몰탈, 90mm 지정마루를 사용하여 해안지역의 특성을 고려하여 내진1급으로 설계하였습니다. 83A에는 대부분 특수 가전제품과 마감재가 기본 적용된다. 이 비용만 모두 합하면 약 4천만 원 정도라고 할 수 있다. 35가구에 설치되며 베이가 4개로 주방과 거실을 타일자재로 교체 가능합니다. 남향 방향입니다. 구조도 좋아서 실거주용으로는 최고라 할 수 있습니다. 83B형은 35세대, 77형은 동일한 구조로 144가구가 설치되어 있다. 1인 가구가 급증하면서 49형도 주목받고 있다. 2개의 방과 1개의 거실을 갖춘 216개의 아파트가 건설될 예정입니다. 개 1마리와 욕실 1개가 있습니다. 49B에는 144가구가 있습니다. 서면 봄, 여름, 가을, 겨울 4차는 중앙에 위치해 있으며 부암역에서 도보로 이동 가능한 거리에 있습니다. 서면 중심상업지구가 위치한 서면역은 지하철로 1정거장 거리에 있어 도보로 10분 정도 소요됩니다. 1km 거리에 있지만 근처에 거의 주차장이 있습니다. 이동이 어렵기 때문에 주요 상업지구를 도보로 둘러볼 수 있는 주거환경을 자랑합니다. 단지 뒤편에는 부산시민공원이 있다. 약 14만평 규모의 도심 속 공원이다. 공원에서 600~700m 거리에 있으며, 길을 따라 롯데마트, 이마트 트레이더스, 서면시장, 롯데백화점 등 대형 쇼핑시설이 많이 있습니다. 아마도 서면의 중심이 아닐까 싶습니다. 거기 살면 편의성 측면에서는 근접할 수 있는 지역이 없을 거예요. 서면역을 중심으로 한 상업지역은 아직 규모가 커서 무시할 수 없습니다. 범천차량기지와 가야차량기지 이전이 논의되고 있어 재개발될 예정이며 관련 시너지도 고려해볼 수 있다. 게다가 시민공원 인근 지역은 재개발촉진지구로 지정돼 10년 안에 많은 지역이 바뀔 전망이다. 서면 봄여름가을겨울 4차는 서면 4단지라는 장점이 있다. 부암역과 가야역 바로 사이에 서면 1~4단지가 건설 또는 건설 중에 있어 봄, 여름, 가을, 겨울 브랜드 타운으로 조성될 예정이다. 부대시설로는 부산진경찰서, 메디컬스트리트, 온종합병원, 진구청, 부전시장 등이 있으며, 부전역 일대는 현재 복합환승텐트로 추진 중이다. 2028년까지 87,000㎡ 규모의 복합환승센터를 건립할 계획이며, 내부시설은 KTX역, 버스환승시설, 쇼핑몰, 복합공간 등을 갖추고 동해안을 연결하는 교통허브 역할을 하게 된다. 그리고 서쪽. 지난 수년간 대중교통을 활용한 광역교통망 사업이 급속히 추진되어 왔다. 부전~창원을 연결하는 복선전철은 현재 약 1시간 30분 정도 소요되는데, 이 노선을 설치하면 소요시간이 30분으로 대폭 단축된다. 또한, 중앙역에서 출발해 시민공원까지 이어지는 씨베이파크 노선도 준비 중이다. 부산역과 서면을 더욱 긴밀하게 연결해 관광객 수요 증가도 기대할 수 있다. 복잡한 도심 도로환경도 개선된다. 동서고가도로 일부 구간이 철거됩니다. 30분 내로 이동할 수 있는 동부와 서부를 잇는 고속도로가 2019년부터 건설 중이다. 동부는 기장으로, 서부는 감전동으로 이어진다. 2030년 개통 예정으로, 도심 내 교통난이 어느 정도 해소될 것으로 기대된다. 서면 봄여름가을겨울 4차 분양가는 77㎡ 기준 5900만원 안팎이고, 전용 84㎡까지 올라가면 61000~6200만원 안팎이라고 생각하면 된다. 분양가는 괜찮은데 최근 부산 자체 매매실적을 보면 중심에 위치한 단지는 여전히 높은 편이다. 청약률이 유지되고 있으니 국평단지를 노리는 것이 좋을 것 같습니다. #서면 봄, 여름, 가을, 겨울 4기