생애최초 주택자금 지원, 전세보증금, 주택구입 디딤돌, 대출금리 한도 및 조건 수입
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2023년 3분기(7~9월) 가계부채는 전분기 대비 14조원 이상 증가했다. 이는 약 2년 만에 가장 큰 증가폭이다. 특히 높은 금리에도 불구하고 주택담보대출이 17조원 이상 급증했다고 한다. 하지만 결국 이렇게 높은 금리에도 불구하고 집값이 너무 비싸 대출을 받을 수밖에 없는 것이 현실이다. 이번 포스팅에서는 생애 처음으로 주택자금을 지원하는 전세자금에 대해 이야기해보겠습니다. 내집 마련 디딤돌대출 금리 한도와 조건, 소득에 대해 알아보겠습니다. 주문 1. 주택담보대출2. 전세자금대출 지원 금리조건 3. 주택자금 구입의 디딤돌(생애처음, 신혼부부)
1. 주택담보대출
■ 주택담보대출의 의미 주택담보대출이란 집을 담보로 은행에서 대출을 받는 것을 말합니다. 은행은 대출 신청자의 대출 상환 능력을 검토하고 이를 토대로 대출 여부를 결정한다. 이 과정에서 대출 신청자는 대출금을 책임감 있게 상환하겠다는 의지를 보여주기 위해 주택을 담보로 제공할 수 있습니다. 주택담보대출의 경우 개인의 신용등급이나 소득수준을 고려하는 일반 신용대출에 비해 상대적으로 대출을 받기가 쉽습니다. 대출기간은 짧게는 10년, 길게는 30년까지 설정할 수 있으며, 주택가치의 최대 70%까지 대출이 가능합니다.
■주택담보대출 이자율주택담보대출 이자율은 상품과 개인의 자격에 따라 다르기 때문에 단정적으로 말씀드리기는 어렵지만 최소한 2%부터 시작된다고 가정하시면 됩니다. 2. 지원전세자금대출 금리 소득조건 ■ 지원전세자금대출 신청조건 · 세대주(가구 전체가 주택을 보유하지 않음)이어야 하며, 1인가구의 가장이 아니어야 함. · 주택도시자금대출, 은행전세자금대출, 주택담보대출 미이용자만 이용 가능합니다. .·공공임대주택에 거주하는 경우 불가.·임대보증금의 5% 이상을 납부해야 함. ·소득기준 : 부부의 가구 연소득 합계액이 5천만원 미만인 경우(신혼부부, 다자녀 가구의 경우 소득이 6천만원 미만) ·자녀의 합산 순자산가치 최근 가계금융복지조사에서 발표된 대출 신청자와 배우자 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 해당 금액이 소득 3분위 전체 가구 평균(10만원 단위로 반올림) 이하인 경우 ※ 참고사항 : 2023년 기준 3억 6,100만원 ■ 전세자금 지원 대상 주택여건 및 임대전용 면적 면적이 85㎡ 이하일 경우 임대계약이 가능합니다. (서울·경기지역은 읍·면은 100㎡ 이하) · 임대보증금은 수도권은 일반·신혼부부 3억원, 임대보증금은 다음과 같이 설정한다. 수도권 외 2억원 / 2자녀 이상 가구(다자녀) : 수도권 4억원, 수도권 외 3억원 ■ 전세자금대출 금리 한도 지원 합산 연소득 2천만원 이하 기준, 임대보증금이 5천만원 미만인 경우 2.1% / 5천만원~1억원까지는 2.2% / 100을 초과하는 경우 100만원이면 2.3%로 최고 범위다. 6000만~7억5000만원의 소득기준은 연 2.7%~최대 2.9%다. 3. 내 집 마련을 위한 주택자금 디딤돌(생애처음, 신혼부부) 생애 첫 내 집 마련을 위한 디딤돌대출은 정부가 지원하는 대표적인 주택담보대출 상품으로, 무주택자라면 주목해야 할 대출상품 중 하나로, 신혼부부뿐만 아니라 미혼자도 이용할 수 있다. 적용됩니다. ■ 생애 첫 주택구입의 디딤돌 신청조건 : 부부 합산 연소득 6천만원 이하(첫 주택구입자, 2자녀 이상 가구는 7천만원 이하, 연소득 850만원 이하) (신혼가구는 100만원 이하) · 순자산 5억600만원 이하 무주택 세대주 해당(분양만 대출 가능, 상속, 증여 등으로 인한 재산분할 주택은 대출 불가) 또는 이혼) · 노숙자 세대주를 포함한 세대원 전원이 주택을 보유하지 않은 경우(분양권, 조합원 입주권도 주택소유로 간주되므로 이 경우는 노숙자가 아닙니다.) 곧 발행됩니다.) · NICE신용평가정보(주)의 CB 점수가 350점 이상인 경우에만 적용 가능 ■ 생애 첫 주택구입의 디딤돌 원칙적으로 디딤돌대출 신청 가능 소유권 이전등기가 완료되기 전에 이루어진 것. 다만, 이미 소유권 이전등록이 이루어진 경우에는 이전등록을 받은 날부터 3개월까지 신청할 수 있습니다. 대출을 받으려는 주택은 주거면적 85㎡(수도권을 제외한 읍·면은 100㎡) 이하, 대출 승인일 현재 담보주택 감정가 5억원 이하여야 합니다. ■ 생애 첫 주택 구입을 위한 디딤돌 금리 한도. 디딤돌 대출한도는 최대 2억 5천만원 이내입니다. (첫 주택구입자 3억원, 신혼부부 및 2자녀 이상 가구 4억원) 대출만기는 10년, 15년, 20년이다. , 30년(유예기간은 1년이거나 유예기간이 없음). 위에서 언급한 바와 같이 주택담보대출이 계속해서 늘어나고 있지만 현시점에서는 위의 상품을 대체할 수 있는 상품이 없다고 생각합니다. 지금까지 생애 첫 주택자금 지원, 주택 구입의 디딤돌, 주택 구입의 디딤돌로서 대출 금리 한도와 조건, 소득에 대해 살펴보았습니다.