빌라엘리베이터 유지관리 전문업체 대영엘리베이터에서 인사드립니다. 요즘은 저층 빌라나 대규모 주택에도 빌라를 설치하는 경우가 많습니다. 그렇기 때문에 오피스텔이나 아파트가 아니더라도 엘리베이터를 이용하신 경험이 있으실 텐데요. 하지만, 가구수가 적은 건축물의 경우 별도의 경비실이나 관리사무소가 없어 시설관리에 어려움을 겪는 곳이 많습니다. 특히 엘리베이터도 규칙적이다. 점검하고 수리해야 하는 시설물인 만큼, 관리책임은 누가 져야 하는지 궁금하실 겁니다. 대영에서 엘리베이터 유지관리를 담당하므로 세대수가 적은 빌라나 주택에 적합합니다. 그럼에도 불구하고 우리는 책임감있게 관리하고 있습니다. 소속사 선택에 고민이 있으신 분들은 오늘 포스팅을 통해 연락주세요.
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엘리베이터 유지관리에 대해 설명하기에 앞서 저층빌라에도 엘리베이터를 설치해야 하는 이유에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 건축법상 엘리베이터는 6층 이상, 연면적 200㎡ 이상에 설치해야 한다. 물론 설치가 필요하지 않은 경우도 있습니다. 각 층의 바닥면적이 300㎡이고 직통계단을 1개 이상 별도로 설치하는 경우에는 엘리베이터 설치가 의무적이지 않다. 즉, 이해하기 쉽도록 6층 건물의 면적이 약 90평 정도라면 계단이 있으면 계단이 없더라도 엘리베이터 설치를 의무화하지 않는다는 것이다. 가능하다는 이야기입니다. 물론 그런 기준도 있지만 요즘에는 건물을 이용하는 사람들의 편의를 위해 엘리베이터 시설을 건물에 설치하는 경우가 많다. 건물이 완공된 후 입주할 경우, 시설 유무에 따라 선택이 달라질 수 있기 때문이다.
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더욱 편리하게 사용할 수 있는 엘리베이터이지만, 많은 사람이 안전하게 타야 하는 만큼, 반드시 관리해야 할 명확한 법적 기준도 있습니다. 빌라 엘리베이터 관리 방법과 기준을 안내해 드립니다. 가져 가자. 우선, 빌라에 설치된 엘리베이터라면 정기적으로 유지관리 및 점검을 해야 합니다. 하루에도 수십 번 이상 가동해야 하는 시설인 만큼 안전은 필수다. 점검, 정기점검, 수시점검 등 각종 안전점검과 15년 이상된 설비에 대한 정밀안전점검을 기간별로 실시해야 한다. 이런 식으로 장비를 좀 더 안전하게 사용할 수 있는지 확인이 필요하다. 그러기 위해서는 각종 규격이 충족되는지 꼼꼼히 확인해야 하며, 그러기 위해서는 엘리베이터 장비에 대한 전문적인 기술력이 있어야 합니다. 이를 위해서는 전문장비업체의 도움이 불가피하다.
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빌라 엘리베이터는 고층빌딩이나 아파트에 설치되는 엘리베이터와 크게 다르지 않으므로 전문가의 도움이 필요하다는 점을 알아두셔야 합니다. 이전 포스팅에서 유지관리의 중요성을 설명드렸듯이, 장비를 보다 안전하게 만들 수 있습니다. 단지 운영을 위해서라도 시설관리 전문업체와 유지보수 계약을 맺는 것을 추천하고 싶습니다. 계약에는 단순관리형과 종합관리형의 두 가지 유형이 있습니다. 이 두 가지 유형의 유지 관리 계약을 살펴보면 두 계약의 차이점과 유사점은 무엇입니까? 자세히 알아보는 시간을 가져보겠습니다.
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우선, 두 가지 관리방법에는 공통적으로 관리되는 사항이 몇 가지 있다. 월 1회 실시하는 자가점검 및 수시점검, 매년 실시하는 정기점검, 노후엘리베이터 정밀안전점검 등 모든 안전점검 업무가 가능합니다. 다만, 이 과정에서 오작동이 발생할 수 있는 부품을 발견한 경우, 수리 또는 교체가 불가피할 수 있습니다. 이 경우 책임은 조금씩 달라질 수 있습니다. 물론 두 가지 방법 모두 수리나 교체 작업이 가능합니다. 다만, 추가 비용이 발생하는지 여부에는 차이가 있을 수 있습니다. 이름에서 알 수 있듯이 단순 관리 방식과 달리 종합 유지 관리 방식은 책임 범위가 더 넓습니다. 따라서 추가 비용이 발생하지 않습니다. 제 생각에는 당신이 그것을 나에게 줄 수 있다고 생각합니다.
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서비스 항목 자체가 포괄적이고 특별한 관리 없이도 관리할 수 있기 때문에 빌라 엘리베이터에 대한 종합적인 유지 관리를 받아야 한다고 말하는 사람들도 있을 수 있습니다. 이때 고려해야 할 점이 하나 있는데, FM을 언급하고 싶다. 유지보수에 대한 책임 범위가 넓은 만큼 유지비용과 계약기간도 3년 이상으로 정해져 있어 다소 길게 느껴질 수도 있습니다. 따라서 신규 시설에 적용하기 보다는 이미 엘리베이터가 설치된 인테리어에 사용됩니다. 부품 교체가 필요한 상황에서 종합적인 관리 방법을 적용하면 효율적인 관리를 받을 수 있습니다. 물론 이러한 점을 고려하더라도 어떻게 관리해야 할지, 어떤 계약 방식을 적용할지 고민이 될 수도 있습니다. 고민이 있으신 경우 대영엘리베이터로 연락주시면 자세한 상담을 받으실 수 있습니다. 고객님의 질문을 바탕으로 원하시는 답변을 받으실 수 있도록 자세한 설명을 제공해드리겠습니다. 대영은 빌라 엘리베이터 외에도 다세대 주택 등 저층 건물과 아파트, 오피스텔 등 고층 건물에 설치되는 엘리베이터에 대한 유지관리 서비스도 제공하고 있습니다. 20년 이상 수많은 현장을 관리한 경험과 노하우를 통해 유지관리 서비스를 제공하고 있습니다. 전문적인 진료를 받으실 수 있도록 구성되어 있으니 믿고 맡겨주세요.