동작구 아파트 경매 대방대림아파트 49평 2차 경매분석 감정평가액 16억6천만원 2차 낙찰가 13억2천8백만원~ 서울시 동작구 대방동 501 대방대림아파트 110동 1006호 (여의대방로 44길 10, 대방동 대림아파트) 사건번호 2023-타경 118461 매각기일 2024년 9월 26일(목) 감정평가액 16억6천만원 2차 낙찰가 13억2천8백만원~ 대방동 대림아파트 경매 이 사건은 서울중앙지방법원 본원 경매7부가 집행합니다. 낙찰보증금은 1억3천2백80만원이므로 수표 한 장만 준비하시면 순조롭게 입찰하실 수 있습니다. * 입찰시간 : 10:00~11:10 (입찰지는 10:00부터 배부합니다.) 본 매물은 서울 동작구 대방동 성남고등학교 북서쪽 부근에 위치하고 있습니다. 주변은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 구성되어 있어 전반적인 주변환경은 보통 수준입니다. 본 매물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역(신림선, 서울지방병무청역)이 있어 대중교통은 보통 수준입니다. 대방동 대림아파트 49평 2차 경매물건 분석 본 매물은 총 18층 중 10층에 위치하고 있습니다. 공급면적은 49평│전용면적은 40평입니다. 임차인은 없으며, 채무자와 소유자가 전 공간을 점유하여 사용하고 있습니다. 채무자 및 소유자는 입주세대 명단에 기재되어 있습니다. 2023타경118461 대방대림 49평 2차경매 본 물건의 건물등록 현황(총부채금액: 8억3천1백만원) 2008년 4월 11일 소유권이전(상속) 2020년 10월 8일 데리치파이낸스 6억3천6백만원 담보설정 – 해제기준 후순위담보설정 1건(경인) – 민사집행법에 따른 해제기준등록 후 설정된 모든 권리는 경매종료 후 소멸됩니다. 대방대림경매 메인사례 파노라마사진 2023타경 118461 동작구 아파트경매 대방동 대방대림아파트 49평 2차경매분석 본 사건은 1순위 담보권자인 데리치파이낸스의 의뢰로 2023년 12월 19일에 실시한 임의경매 사례이며, 등기부에 하자가 없는 가장 흔한 부동산입니다. 1차 낙찰 실패 후 감정평가액보다 20% 낮은 가격으로 낙찰이 진행되고 있는 2차 경매 사례이며, 동일 층수 기준 호가(최저가)는 1층 15억 9천만원에서 형성됩니다. 이번에 최저가를 기준으로 경매가 진행되므로 시세보다 낮은 가격으로 부동산을 매수할 수 있는 좋은 기회입니다. 채무자와 소유자가 부동산에 거주하고 있는 것으로 보이며, 등기부에 특별한 문제가 없는 권리관계입니다. 따라서 실제 거주 및 투자 목적으로 매수를 계획하시는 분들에게는 전혀 문제없는 매물이며, 핵심은 정확한 낙찰가를 산출하는 것입니다. 수년간 축적된 데이터를 바탕으로 권리분석 및 낙찰가 분석 전문가로부터 종합분석 보고서를 받아 사건에 대한 전반적인 정보를 확인하고 성공 확률이 높은 합리적인 낙찰가를 제시받으실 수 있습니다. 경매 컨설팅을 전문으로 하는 블루랜드인베스트 법무팀의 법률지원 서비스를 이용하시면 빠르고 안전하게 소유권을 체결하실 수 있습니다. 카카오채널(@Blue Land Invest)과 전화를 통해 본 사건에 대한 낙찰가 산출 및 경매 진행 과정에 대해 컨설팅을 진행하고 있습니다. 언제든지 부담없이 문의주시기 바랍니다^^ #동작구 아파트 경매 #대방대림아파트 #대방동대림아파트 #대방대림