권리 계약서 작성, 분쟁 방지를위한 필수 조항
안녕하세요. 이것은 JCL 파트너 부동산 법률 연구소입니다. 쇼핑몰 거래에서 올바른 계약은 매우 중요한 부분입니다. 자세히 확인할 핵심 사항을 알려 드리겠습니다.
권리 계약서 작성, 분쟁 방지를위한 필수 조항
1. 권리 계약의 법적 특성
올바른 계약은 단순한 금전적 거래 인증서가 아닙니다. 이 문서는 영업 시설, 고객 및 신용과 같은 운영 가치를 이전하는 중요한 법적 문서입니다. 또한 시장 건물 임대 보호법은 또한 권리의 권리를 회수 할 수있는 기회를 보호하며 임대인의 간섭으로 인해 수집되지 않으면 손해 배상의 기초입니다. 할 것이다. 따라서 임차인은 집주인 합의 여부에 관계없이 임차인과 계약을 맺을 권리를 입력 할 수 있습니다. 그러나 실제로는 안전한 거래가 임대인이 동의하는 것이 필수적입니다.
2. 계약에 필요한 필수
권리 계약이 포함되어야합니다. 첫째, 계약 당사자의 정확한 개인 정보. 양수인과 양수인의 이름은 나열되어야합니다. 특히 기업의 경우 대표 정보 및 비즈니스 등록 번호를 신중하게 확인해야합니다. 총 금액, 예금 금액, 잔액 금액, 지불 날짜, 지불 일, 예금 계좌 번호 등 및 현금 거래는 발행 및 보관해야합니다. 인수 시점에 인수 할 수없는 분쟁이 없도록 사진이나 비디오로 현재 상태를 증명하는 것이 좋습니다.
3. 분쟁 방지를위한 특별 문제
실제 권리 관련 분쟁의 대부분은 제대로 나열하지 않기 때문에 발생합니다. 다음 스페셜을 포함해야합니다. 집주인의 계약. 집주인이 새로운 임차인과 임대 계약에 서명하는 것을 거부하는 경우 계약 취소 조건과 계약금 반환 의무가 명시되어야합니다. 특히 중요한 시설의 경우 모기지 책임 기간을 별도로 설정하는 것이 좋습니다. 임대인의 간섭으로 인해 임대 계약이 종료 될 때 또는 건물의 철거로 인해 임대가 종료 될 때 처리 방법을 구체적으로 결정해야합니다.
4. 계약서를 작성할 때주의를 기울입니다
계약서를 작성할 때 특히 다음 사항에 대해주의해야합니다. 모든 시설의 상태를 확인하고 테스트해야합니다. 특히 고가의 시설과 중요한 시설에 대한 전문가 검사를받는 것이 안전합니다. 영업권, 시설 비용 및 위치 가치와 같은 권리를 구성하고 각 값 계산 기준을 첨부하는 요소를 자세히 설명하는 것이 좋습니다. 집주인의 동의를 확인한 후 계약금을 지불하는 것이 안전합니다. 집주인이 새로운 임차인과 계약을 거부하는 경우 계약금을 최소화하는 것이 좋습니다. 계약서를 작성할 때 이러한 체크 포인트를주의 깊게 확인하지 않으면 나중에 큰 손실을 볼 수 있습니다. 우리의 JCL 파트너 부동산 법률 연구소는 권리 계약을 검토하고 작성하는 것을 전문으로합니다. 계약이 체결되기 전에 전문가가 검토하면 향후 분쟁을 예방하는 데 큰 도움이 될 것입니다.
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